Resolución de 11 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa del Registrador de la Propiedad de Rivas Vaciamadrid a Rectificar la Inscripción de la Representación Gráfica Georreferenciada de Una Finca, Solicitada por Un Colindante, por Omitir la Constitución de Una Servidumbre de Acueducto.

Resolución de 11 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, publicada en el BOE el 13 de marzo de 2026, que resuelve un recurso contra la negativa del registrador de la Propiedad de Rivas Vaciamadrid a rectificar la inscripción de la representación gráfica georreferenciada de una finca, por omitir la constitución de una servidumbre de acueducto. La resolución confirma que la práctica registral se realizó conforme a la Ley Hipotecaria, en base a la discrepancia entre la línea de deslinde catastral y la realidad física, validada por informes urbanísticos y del Instituto Geográfico Nacional, y que la rectificación de asientos requiere consentimiento del titular o resolución judicial, no siendo procedente mediante recurso administrativo. La afectada interpuso recurso alegando que la finca que posee está gravada por una servidumbre de acueducto que no aparece reflejada en la inscripción, solicitando su rectificación o anotación preventiva. La Dirección General ratifica que, tras la práctica del asiento, sólo puede modificarse mediante acuerdo de todos los interesados o sentencia judicial, y que el recurso administrativo no es el cauce adecuado para ello. La resolución desestima el recurso y confirma la calificación del registrador, señalando que los interesados pueden acudir a la vía judicial en el plazo de dos meses. La entrada en vigor es inmediata, reforzando la protección de la seguridad jurídica en el registro de la propiedad y la necesidad de seguir los procedimientos legales para rectificaciones registrales.