Resolución de 11 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de Madrid N.º 55, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar en el Registro el Uso de la Finca Como «despacho Profesional», Requiriéndose la Previa Inscripción del Cambio de Uso a «vivienda».

Resolución de 11 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Madrid n.º 55, que suspendió la asignación de un número de registro de alquiler turístico de corta duración. La causa de la suspensión fue que la finca constaba en el Registro como «despacho profesional», requiriéndose la inscripción previa del cambio de uso a «vivienda» para proceder.

Afecta a propietarios y gestores de inmuebles destinados a alquiler turístico, ya que confirma que la inscripción del cambio de uso en el Registro de la Propiedad es condición imprescindible para la autorización del alquiler turístico y la asignación del número de registro correspondiente.

La resolución remite a criterios anteriores y establece que contra ella se puede interponer recurso judicial en el plazo de dos meses, ante el Juzgado de lo Civil del lugar del inmueble, siguiendo las normas del juicio verbal, en línea con los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

La resolución entra en vigor de forma inmediata y refuerza la necesidad de regularizar previamente el uso del inmueble en el Registro para actividades de alquiler turístico, garantizando la seguridad jurídica en estos procedimientos.