Resolución de 11 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de Marbella N.º 2, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 11 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por don A. V. M. contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Marbella nº 2, que suspendió la asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración turístico debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se fundamenta en la identidad del supuesto con resoluciones previas similares, que han sido desestimadas por este organismo en fechas anteriores.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de inmuebles en comunidades con restricciones estatutarias que impidan el alquiler turístico de corta duración, confirmando la inadmisión de recursos en estos casos y reforzando la seguridad jurídica en la materia. La resolución también informa que contra la misma cabe interponer recurso mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil correspondiente en un plazo de dos meses desde su notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según la Ley Hipotecaria.

La resolución entra en vigor de inmediato y busca consolidar la interpretación de las limitaciones en los estatutos de comunidades en relación con el alquiler turístico, aportando claridad jurídica para abogados, administradores y propietarios afectados.