Resolución de 24 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad Accidental de Marbella N.º 2, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 24 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite un recurso contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Marbella nº 2, que suspendió la asignación de un número de registro único para alquileres turísticos de corta duración. La causa de la suspensión fue la existencia de una prohibición en los estatutos de la propiedad horizontal.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de inmuebles en comunidades con restricciones en sus estatutos, ya que confirma la inadmisibilidad de recursos similares cuando concurren circunstancias idénticas a las analizadas en resoluciones previas. La decisión refuerza la validez de las prohibiciones estatutarias en la calificación registral de alquileres turísticos y delimita el alcance de los recursos en estos procedimientos.

Los interesados pueden recurrir esta resolución mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil correspondiente en un plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

La resolución entra en vigor de inmediato y remite a las fundamentaciones jurídicas de resoluciones anteriores, consolidando la posición del organismo en la inadmisión de recursos en estos casos.