Resolución de 11 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de el Rosario-área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por No Constar Inmatriculada la Finca sobre la Que Se Solicita Dicho Número.

Resolución de 11 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, que suspendió la asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración turístico. La causa de la suspensión fue la inexistencia de inmatriculación de la finca sobre la que se solicitaba dicho número.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de alquileres turísticos, ya que confirma que la solicitud de registro requiere que la finca esté debidamente inmatriculada en el Registro de la Propiedad. La resolución remite a antecedentes similares y establece que la inadmisión se basa en la identidad del supuesto con resoluciones previas, reforzando la interpretación jurídica en estos casos.

Los interesados pueden recurrir esta decisión mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil correspondiente en un plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

La resolución entra en vigor de forma inmediata y refuerza la necesidad de que las fincas estén inmatriculadas para poder acceder a registros de alquiler turístico, aportando seguridad jurídica en la gestión registral y turística.