Resolución de 19 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Benalmádena N.º 2, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico para Una Finca Registral por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 19 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Benalmádena nº 2, que suspendió la asignación de un número de registro de alquiler turístico de corta duración para una finca, debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se fundamenta en la identidad del supuesto con resoluciones previas similares, que ya fueron desestimadas por el organismo.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de inmuebles en comunidades con restricciones estatutarias, ya que refuerza la inadmisibilidad de solicitudes de registros de alquiler turístico si existen prohibiciones en los estatutos de la comunidad. Jurídicamente, ratifica la prioridad de las limitaciones estatutarias sobre solicitudes de registro en estos casos.

La resolución se publica en el BOE el 20 de marzo de 2026 y entra en vigor de inmediato. Los interesados pueden recurrir ante el Juzgado de lo Civil correspondiente en un plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo los procedimientos establecidos en la Ley Hipotecaria.