Resolución de 9 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Viver, respecto de una escritura de partición hereditaria.

Resolución de 9 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución revisa un recurso contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Viver, que denegó la inscripción de una escritura de partición hereditaria. La escritura, autorizada en octubre de 2024, formaliza la herencia de don S. S. B. y doña J. B. G., con varias renuncias y declaraciones de herederos abintestato, y se basa en actas notariales y autos judiciales previos.

El registrador negó la inscripción por tres motivos principales: la falta de copia autorizada de los testamentos, incongruencias en las actas de herederos y la existencia de un convenio de suspensión de pagos inscrito en la finca, que supuestamente limitaría la capacidad de disposición del bien. La resolución de la DG confirma que la inscripción del convenio no afecta la capacidad del titular para disponer del inmueble ni la validez de la transmisión hereditaria, siempre que no exista una orden judicial expresa de cancelación. La existencia de la suspensión de pagos y su inscripción no limitan ni prohíben la transmisión de bienes, salvo que exista una resolución judicial que así lo ordene.

Se revoca, por tanto, la calificación negativa en relación con la afectación del convenio de suspensión de pagos, aclarando que no impide la inscripción de la herencia ni la libre disposición del inmueble. La resolución enfatiza que las limitaciones derivadas de convenios de suspensión de pagos deben interpretarse de forma estricta y que la inscripción registral no limita la capacidad dispositiva del titular, salvo orden judicial expresa. La entrada en vigor de esta resolución es inmediata.