Resolución de 9 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Logrosán, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación alternativa de una finca, por dudas fundadas en la identidad, al haberse presentado en la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria alegaciones por parte de uno de los colindantes notificados que alega invasión de su finca.

Resolución de 9 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que resuelve recurso contra la nota de calificación del Registro de la Propiedad de Logrosán por denegar la inscripción de una georreferenciación alternativa de una finca. La resolución regula la inadmisión de la inscripción debido a dudas sobre la identidad de la finca, motivadas por alegaciones de invasión por parte de un colindante, en este caso, el Ayuntamiento de Campo Lugar. La resolución afecta a la mercantil «Agrovacovi, SL», que pretende inscribir una georreferenciación catastral que, según el registrador, no coincide con la realidad física y la descripción registral, y que podría invadir dominio público o finca colindante. La resolución confirma la calificación negativa, argumentando que la oposición del Ayuntamiento está justificada y que la diferencia en superficie y linderos evidencia una posible invasión o alteración de la realidad física, que no puede inscribirse sin resolución administrativa o judicial que aclare la titularidad y límites. La entrada en vigor es inmediata, y se advierte que los interesados pueden interponer demanda judicial en el plazo de dos meses. La resolución refuerza la doctrina sobre la necesidad de motivación objetiva en calificaciones registrales y la protección de derechos de colindantes en procedimientos de georreferenciación y rectificación de superficies.