Resolución de 23 de Junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa de la Registradora de la Propiedad Accidental de Inca N.º 1 a Practicar la Inscripción de la Representación Gráfica Catastral de Una Finca, Una Vez Tramitado el Procedimiento Previsto en el Artículo 199 de la Ley Hipotecaria.

Resolución de 23 de junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que revisa la denegación registral de la inscripción de la representación gráfica catastral de una finca en Inca (Mallorca). La resolución regula el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, que permite acreditar la ubicación y delimitación gráfica de fincas mediante certificaciones catastrales, y establece que la oposición de colindantes debe fundamentarse en pruebas objetivas y razonadas.

Afecta a propietarios, abogados, funcionarios y gestores inmobiliarios, ya que confirma que la oposición basada únicamente en alegaciones sin respaldo técnico no impide la inscripción si la representación gráfica ha sido aprobada por el Catastro y no existe invasión clara. La resolución destaca que las dudas sobre la identidad de la finca deben estar motivadas y fundadas en criterios objetivos, y que la controversia entre colindantes debe resolverse en sede judicial, no en el registro. Además, recuerda que la inscripción puede suspenderse si existe una controversia latente, pero no debe denegarse sin prueba concluyente de invasión o error.

La resolución reafirma la presunción de exactitud de la cartografía catastral y que la incorporación de representaciones gráficas georreferenciadas requiere consenso entre titulares o resolución judicial. La entrada en vigor es inmediata, y la resolución desestima el recurso del solicitante, confirmando la calificación negativa del registro.