Resolución de 25 de Junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Calificación Negativa Emitida por la Registradora de la Propiedad de Córdoba N.º 7 de Una Instancia de Solicitud de Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración para Destinar Un Piso a Actividad Turística.

Resolución de 25 de junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que revoca la calificación negativa del Registro de la Propiedad de Córdoba n.º 7 para la asignación de un número de registro de alquiler de corta duración a un inmueble destinado a actividad turística. La resolución afecta a propietarios, gestores y operadores de alquiler turístico, especialmente en casos donde existen acuerdos comunitarios que limitan o prohíben expresamente el uso turístico, y cuya inscripción en el Registro de la Propiedad aún no se ha producido. La resolución establece que, pese a la existencia de un acuerdo comunitario de prohibición previo a la solicitud, la protección del principio de buena fe registral y la eficacia de la inscripción administrativa permiten reconocer el derecho del solicitante, siempre que la solicitud se haya realizado con certificación favorable anterior a la inscripción del acuerdo limitativo. La norma subraya que los acuerdos de comunidad que restringen derechos deben estar inscritos para ser oponibles a terceros y que la revocación ex post de autorizaciones basadas en certificaciones registrales favorables vulnera los principios de seguridad jurídica y confianza legítima. La entrada en vigor de la resolución es inmediata, y la misma confirma la validez del proceso de solicitud y la protección del propietario frente a limitaciones no inscritas en el momento de la solicitud.