Resolución de 30 de Junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Calificación de la Registradora de la Propiedad de Alcobendas N.º 2, por la Que Se Suspende la Inscripción de Una Escritura de Compraventa.

Resolución de 30 de junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que confirma la suspensión de la inscripción de una compraventa por la falta de constancia del régimen económico matrimonial de cónyuges indios. La resolución afecta a una escritura de compraventa otorgada en Madrid, en la que los compradores, ambos de nacionalidad india, manifiestan estar casados bajo el régimen legal de su país, India, y adquirir bienes conforme a dicho régimen. La registradora suspende la inscripción por considerar que en India no existe propiamente un régimen de bienes del matrimonio, sino que cada cónyuge mantiene la titularidad de sus bienes, sin un régimen de comunidad o separación formal, por lo que debe constar en la inscripción la proporción de la adquisición de cada uno. La resolución reafirma que, en casos de matrimonios con legislación extranjera, la normativa española exige que en la escritura se indique que la adquisición se realiza con sujeción a su régimen matrimonial, y que en el caso de India, dicho régimen no existe formalmente, por lo que debe hacerse constar la proporción de cada cónyuge en la adquisición. La Dirección General desestima el recurso del notario y confirma la suspensión, recordando que la constancia del régimen en la escritura es esencial para la seguridad jurídica y la correcta inscripción. La resolución entra en vigor y puede ser recurrida ante los tribunales civiles en plazo de dos meses.