Resolución de 17 de Julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de Madrid N.º 3, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro de Alquiler de Corta Duración Turístico por No Aportarse Licencia de Uso Turístico para el Municipio de Madrid.

Resolución de 17 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Qué regula o modifica:
Esta resolución clarifica el régimen jurídico y la competencia de la inscripción del Número de Registro de Uso Administrativo (NRUA) para viviendas de uso turístico en Madrid, en relación con la aportación de licencias urbanísticas y declaraciones responsables.

A quién afecta y cómo:
Afecta a propietarios y gestores de viviendas turísticas en Madrid, así como a profesionales del sector inmobiliario y registral. La resolución establece que la inscripción del NRUA requiere la acreditación de un título habilitante urbanístico, como una licencia o certificado emitido por la autoridad competente, en línea con la normativa autonómica y local vigente en el momento de la declaración responsable. Se reafirma que la declaración responsable presentada en periodos exentos de licencia urbanística tiene plena validez y no puede ser condicionada retroactivamente por requisitos posteriores. Además, se denuncia la intromisión del Ayuntamiento de Madrid en funciones registrales, vulnerando principios de competencia y seguridad jurídica.

Fecha de entrada en vigor:
Inmediata desde su publicación el 7 de agosto de 2025, con efectos sobre las inscripciones y calificaciones registrales relacionadas con viviendas de uso turístico en Madrid.