Resolución de 24 de Julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa de la Registradora de la Propiedad Accidental de Molina de Segura N.º 2 a Inscribir la Representación Gráfica Georreferenciada Alternativa.

Resolución de 24 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que confirma la calificación negativa del Registro de la Propiedad n.º 2 de Molina de Segura respecto a la inscripción de una representación gráfica alternativa de la finca registral 63.899. La resolución regula el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria para la inscripción de representación gráfica georreferenciada, en particular en casos de conflicto con colindantes y discrepancias entre datos registrales y catastrales. Afecta a titulares de fincas colindantes y a quienes solicitan modificar la descripción gráfica de la finca, estableciendo que la oposición de colindantes debe estar debidamente fundamentada y respaldada por informe técnico, y que las dudas sobre la identidad de la finca deben motivarse en criterios objetivos y razonados. La resolución reafirma que la calificación debe basarse en la valoración de la correspondencia y coordinación gráfica, y que en caso de controversia, el conflicto debe resolverse mediante deslinde, conciliación o vía judicial, no por el registrador. La decisión también destaca que la inscripción de la finca con la geometría y superficie inscritas prevalece sobre modificaciones administrativas o catastrales no notificadas formalmente, y que la oposición sin respaldo técnico no justifica la denegación automática. La entrada en vigor es inmediata, y la resolución confirma la necesidad de motivación en la calificación registral para garantizar el derecho de defensa y la seguridad jurídica en la inscripción de representaciones gráficas alternativas.