Resolución de 24 de Julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa de la Registradora de la Propiedad de Roses N.º 2 a Emitir la Publicidad Registral Que No Ha Sido Solicitada por el Cauce Habilitado para la Presentación de Documentos Privados.

Resolución de 24 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución confirma la denegación de la expedición de publicidad registral solicitada por medios electrónicos no habilitados para ello, en un recurso contra la negativa del Registro de la Propiedad de Roses nº 2. La solicitud, presentada por vía telemática mediante canales destinados a documentos privados, fue rechazada por la registradora por incumplir los procedimientos establecidos en la normativa vigente, específicamente en relación con la Ley 39/2015 y el Reglamento Hipotecario.

Afecta a quienes requieran acceder a información registral, abogados, funcionarios y asesores, ya que refuerza que la publicidad formal del Registro (notas simples o certificaciones) solo puede solicitarse a través de los canales electrónicos habilitados, excluyendo el acceso directo a los libros registrales físicos o su reproducción fuera del procedimiento oficial. La resolución aclara que, aunque la digitalización facilita el acceso, no permite omitir los procedimientos establecidos, y que la solicitud presentada por canales no habilitados es inválida.

Se establece que la información solicitada puede obtenerse en cualquier momento mediante los canales electrónicos oficiales, y que la negativa no impide el acceso futuro a la publicidad registral, siempre que se utilicen los procedimientos correctos. La resolución es definitiva y puede recurrirse ante los tribunales en el plazo de dos meses. En vigor desde su publicación, el 16 de octubre de 2025.