Resolución de 29 de Julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa de la Registradora de la Propiedad de Pineda de Mar a Inscribir Una Escritura de Agrupación y Donación.

Resolución de 29 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución revisa el recurso interpuesto por don J. A. C. G. contra la negativa del Registro de la Propiedad de Pineda de Mar a inscribir una escritura de agrupación y donación de fincas. La resolución regula la correcta inscripción de fincas resultantes de agrupaciones, especialmente en casos de fincas originadas por expedientes administrativos de reorganización de la propiedad, y clarifica los requisitos para la representación gráfica georreferenciada.

Afecta principalmente a notarios, abogados, gestores y propietarios involucrados en operaciones de agrupación, rectificación de superficies y donaciones, estableciendo que la inscripción puede proceder si la representación gráfica y los datos catastrales coinciden y no existe duda sobre la correspondencia de la finca con la certificación catastral. La resolución también aclara que, en casos de diferencias menores al 5% en superficie, no es necesario tramitar un procedimiento administrativo previo, siempre que exista una certificación que acredite la coincidencia de parcelas y que no se haya producido alteración en la geometría de la finca tras la reparcelación.

Se revoca la calificación negativa y se estima el recurso, permitiendo la inscripción de la agrupación y donación si se aportan los documentos y certificaciones requeridas. La entrada en vigor es inmediata, reforzando la doctrina sobre la validez de la representación gráfica y la presunción de exactitud del Catastro respecto a los datos físicos de las fincas.