Resolución de 3 de Septiembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Actuación del Registrador de la Propiedad de Iznalloz Al Practicar la Inscripción de la Agregación de Parte de Una Finca Registral a Otra Finca Registral.

Resolución de 3 de septiembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que confirma la nulidad de un asiento registral practicado en el Registro de la Propiedad de Iznalloz. La resolución regula la inadmisibilidad de un recurso presentado por silencio administrativo contra una inscripción de agregación de fincas, considerando que la práctica registral fue realizada sin la debida autorización y con errores sustanciales, por lo que se declara nula de pleno derecho.

Afecta a los propietarios y a las administraciones involucradas, en particular al recurrente, que solicitaba la rectificación de una agregación de fincas basada en errores en la descripción y en la documentación notarial y catastral, y a la Administración pública, que no inició expediente de oficio para corregir la inscripción. La resolución destaca que la rectificación registral debe realizarse conforme al artículo 40 de la Ley Hipotecaria, mediante procedimiento judicial o consentimiento de los interesados, y no por los cauces utilizados en este caso. Además, se señala que el recurso por silencio no es procedente, dado que no existía calificación negativa del registrador ni notificación adecuada, y que el recurrente carece de legitimación para solicitar la rectificación.

La entrada en vigor es inmediata, y la resolución confirma la necesidad de seguir los procedimientos legales establecidos para la corrección de errores registrales, reforzando la protección de la seguridad jurídica en el ámbito registral y notarial.