Resolución de 27 de Febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Calificación de la Registradora de la Propiedad de Valencia N.º 8, por la Que Se Suspende la Inscripción de Una Escritura de Adjudicación de Herencia.

Resolución de 27 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución revisa la calificación negativa del Registro de la Propiedad de Valencia sobre una escritura de adjudicación de herencia, en un caso donde se alegaba la premoriencia de los padres de la causante mediante acta de notoriedad y declaración de testigos, sin presentar certificado de defunción. La registradora consideró insuficiente la prueba, exigiendo el certificado del Registro Civil.

La resolución estima el recurso del notario, estableciendo que la prueba de la premoriencia puede acreditarse mediante acta de notoriedad, especialmente cuando la edad de los padres hace improbable su supervivencia, y cuando la prueba documental (certificado de defunción) resulta inviable o excesivamente difícil de obtener. Se destaca que la normativa y la doctrina jurisprudencial permiten la utilización de estos medios probatorios, siempre que se garantice la fiabilidad y la suficiencia de la prueba.

El fallo subraya que la interpretación estricta de la normativa no debe socavar la finalidad de garantizar la seguridad jurídica, y que en casos de hechos notoriamente improbables, la prueba mediante acta de notoriedad y declaración de testigos es suficiente para acreditar la inexistencia de los legitimarios, sin necesidad del certificado de defunción.

La resolución revoca la calificación negativa y permite la inscripción, estableciendo que los interesados pueden recurrir ante los tribunales en el plazo de dos meses. La entrada en vigor es inmediata tras su publicación.