Resolución de 7 de Octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de Madrid N.º 27, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro de Alquiler de Corta Duración Turístico por No Aportarse Licencia de Uso Turístico para el Municipio de Madrid.

Resolución de 7 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, publicada en el BOE el 21 de enero de 2026, que ratifica la calificación negativa del Registro de la Propiedad de Madrid n.º 27 para la asignación de un número de registro de alquiler de corta duración turístico sin licencia municipal de uso turístico. La resolución afecta a propietarios y gestores de viviendas turísticas en Madrid, estableciendo que, para la inscripción, además de la inscripción en el Registro de Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid, es imprescindible contar con la licencia urbanística municipal correspondiente, en línea con la normativa autonómica y municipal vigente desde 2014. La resolución rechaza la interpretación de que la declaración responsable por sí sola habilita el ejercicio inmediato de la actividad, señalando que la obtención de licencia municipal es un requisito previo y necesario. La norma también refuerza que la asignación del código de alquiler de corta duración, regulada por el Real Decreto 1312/2024, requiere acreditar tanto la inscripción autonómica como la licencia municipal, en consonancia con la normativa europea y estatal. La resolución confirma que la falta de licencia municipal impide la inscripción registral y, por tanto, la oferta en plataformas digitales. La entrada en vigor de esta resolución es inmediata, y contra ella cabe recurso judicial en el plazo de dos meses.