Resolución de 9 de Octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación Emitida por la Registradora de la Propiedad de Cáceres N.º 2, por la Que Suspende la Asignación de Número de Registro de Alquiler para Una Finca.

Resolución de 9 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que confirma la suspensión de la inscripción del registro de alquiler turístico para una finca en Cáceres. La resolución regula el procedimiento de calificación y asignación del número de registro de alquiler de corta duración, en línea con el Real Decreto 1312/2024, que establece la competencia de los registros de la Propiedad para verificar requisitos urbanísticos, administrativos y civiles. La resolución afecta principalmente a solicitudes de registro de alquiler turístico en inmuebles inscritos como locales comerciales, exigiendo previamente la inscripción del cambio de uso a vivienda, ya que la normativa aplicable distingue claramente entre viviendas y locales comerciales. La decisión refuerza que, para obtener el número de registro, la finca debe estar destinada a uso habitacional y cumplir con las características de habitabilidad, independientemente de certificaciones catastrales o autorizaciones administrativas. La resolución también aclara que la calificación registral no prejuzga la validez civil del alquiler turístico ni la validez del título habilitante administrativo. La entrada en vigor es inmediata, y contra esta resolución cabe recurso ante los tribunales civiles en el plazo de dos meses. La norma proporciona seguridad jurídica en la gestión de registros de alquiler de corta duración, alineándose con la normativa europea y autonómica, y establece que la obtención del registro es un requisito esencial para la oferta en plataformas digitales, contribuyendo a la lucha contra ofertas irregulares y a la regulación del mercado turístico.