Resolución de 17 de Octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Calificación Negativa del Registrador de la Propiedad de Marbella N.º 3 de la Solicitud de Asignación de Registro de Alquiler de Corta Duración Respecto de Una Finca.

Resolución de 17 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que revisa la calificación negativa del registrador de Marbella nº 3 sobre una solicitud de registro de alquiler de corta duración en una finca. La resolución confirma que, en este caso, no existe prohibición expresa en los estatutos de la comunidad de propietarios para el uso turístico del inmueble, ya que estos permiten expresamente el uso vacacional. La resolución destaca que las limitaciones o prohibiciones deben ser claras, inscritas y específicas, y que la interpretación restrictiva del derecho de propiedad impide deducir prohibiciones por analogía o interpretación extensiva. Además, se subraya que el alquiler turístico no constituye actividad profesional, sino una actividad económica inmobiliaria, y que las viviendas de uso turístico no son establecimientos turísticos reglados ni actividades comerciales en sentido estricto. La resolución también señala que la inscripción en el Registro de Turismo y la presentación de declaración responsable cumplen los requisitos legales, y que la normativa autonómica y europea respeta la libertad de empresa y la propiedad privada. Finalmente, se desestima el recurso interpuesto y se ordena la inscripción del número de registro de alquiler solicitado, considerando que no existe obstáculo legal o estatutario para ello. La entrada en vigor es inmediata, y contra esta resolución cabe recurso judicial en plazo de dos meses.