Resolución de 22 de Octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa del Registrador de la Propiedad de Madrid N.º 4, a la Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración Respecto de Una Finca.

Resolución de 22 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución confirma la denegación de la inscripción registral de un alquiler de corta duración en Madrid, solicitada por don D. G. F., debido a que la regulación autonómica de viviendas turísticas en Madrid solo contempla el uso por finca completa, no por habitaciones individuales. Además, se establece que para registrar actividades de vivienda turística en Madrid es imprescindible acreditar la inscripción en el registro autonómico y la licencia municipal correspondiente, requisitos que no fueron aportados en este caso.

El impacto práctico afecta a propietarios, gestores y plataformas de alquiler de corta duración, ya que la normativa exige cumplir con requisitos administrativos, urbanísticos y civiles específicos, incluyendo la obtención de licencias y registros previos. La resolución refuerza la necesidad de acreditar la conformidad con la normativa autonómica y municipal antes de solicitar la inscripción registral, alineándose con la normativa estatal y europea que regula el control y la transparencia en el mercado de alquiler turístico.

La entrada en vigor de esta resolución es inmediata, y la decisión puede ser recurrida ante los tribunales civiles en el plazo de dos meses desde su notificación. La normativa reafirma la importancia de cumplir con los requisitos administrativos y urbanísticos para garantizar la legalidad y seguridad jurídica en el sector de alquiler de corta duración en Madrid.