Resolución de 22 de Octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Torrevieja N.º 2, por la Que Se Suspende la Asignación de Número de Registro de Alquiler de Uso Turístico para Una Finca.

Resolución de 22 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que confirma la suspensión de la inscripción del registro de alquiler de uso turístico de una finca en Torrevieja. La resolución revisa un recurso contra la nota de calificación del registrador, que denegó la asignación del número de registro debido a la falta de certificación de aprobación expresa de la comunidad de propietarios, exigida por la nueva normativa de propiedad horizontal vigente desde el 3 de abril de 2025. La recurrente argumenta que la actividad turística ha sido continuada desde 2020 y que la baja de la licencia anterior fue involuntaria, solicitando que se reconozca la continuidad y se inscriba la licencia vigente sin requerir autorización comunitaria adicional. La resolución aclara que la competencia para la asignación del código de alquiler de corta duración corresponde al Registro de la Propiedad, en virtud del Real Decreto 1312/2024, que regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos, y que la normativa vigente requiere la acreditación de aprobación comunitaria para nuevas actividades o licencias posteriores a la 15 de mayo de 2025. Dado que la licencia actual fue concedida tras la entrada en vigor de la normativa y no se acredita la autorización comunitaria, se desestima el recurso y se confirma la suspensión. La resolución puede ser recurrida ante los tribunales en plazo de dos meses. En vigor desde su publicación, 23 de febrero de 2026.