Resolución de 23 de Octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa del Registrador de la Propiedad de Armilla, a Practicar el Asiento de Presentación de Una Instancia.

Resolución de 23 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, publicada en el BOE el 23 de febrero de 2026, que resuelve un recurso contra la negativa del registrador de la Propiedad de Armilla a practicar un asiento de presentación.

La resolución regula la admisibilidad y trámite de instancias privadas presentadas por titulares registrales para solicitar rectificaciones o aclaraciones en los asientos registrales, específicamente en relación con la práctica de notas aclaratorias sobre la naturaleza de viviendas unifamiliares adosadas sin comunidad de propietarios. La resolución confirma que dichas instancias, que no requieren forma pública, son documentos presentables y que la negativa del registrador a practicar el asiento de presentación sin calificación de fondo vulnera principios constitucionales y la normativa hipotecaria.

Afecta a registradores, abogados, asesores y titulares registrales, estableciendo que la presentación de estas instancias debe ser admitida y calificada, sin denegar el asiento, y que el recurso contra dicha denegación debe tramitarse en los plazos y forma establecidos por la Ley Hipotecaria, siendo desestimado en este caso por no encajar en los supuestos previstos. La resolución refuerza la prioridad del sistema registral y la necesidad de seguir los procedimientos legales para modificaciones registrales, garantizando la tutela efectiva del derecho registral.

La entrada en vigor es inmediata tras su publicación.