Resolución de 24 de Octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa del Registrador de la Propiedad de Noia a Practicar Asiento de Presentación de Una Instancia Privada.

Resolución de 24 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución confirma la negativa del registrador de la Propiedad de Noia a practicar un asiento de presentación solicitado por un particular, que buscaba dejar constancia marginal sobre la inexistencia de servidumbre de paso y la oposición del titular a accesos de terceros. La resolución regula el alcance y los límites de la práctica del asiento de presentación en el Registro de la Propiedad, estableciendo que solo pueden inscribirse documentos que puedan provocar una operación registral, como títulos traslativos o declarativos del dominio y derechos reales, y no meras manifestaciones o declaraciones de inexistencia, salvo que estén acompañadas de sentencia judicial.

El impacto práctico para abogados, funcionarios y empresarios es que las solicitudes de notas marginales informativas sobre hechos no inscribibles, como la inexistencia de servidumbres o manifestaciones de oposición, serán rechazadas, salvo que exista una resolución judicial que las avale. Además, se refuerza la necesidad de que las solicitudes sean compatibles con los límites legales del sistema registral y que los procedimientos de calificación se ajusten a la normativa específica del Registro, diferenciándose del procedimiento administrativo.

La resolución también aclara que la negativa a practicar el asiento de presentación no impide acudir a la vía judicial para solicitar la protección de derechos, y que el recurso contra dicha negativa debe interponerse en un plazo de tres días hábiles, siendo resuelto en cinco días por la Dirección General. La entrada en vigor de esta resolución es inmediata.