Resolución de 27 de Octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa del Registrador de la Propiedad de Benalmádena N.º 2 a la Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, Turístico, Finca Completa, para Una Finca.

Resolución de 27 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que confirma la negativa del registro de una solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración para una finca en Benalmádena. La resolución regula los requisitos y competencias en materia de registro de alquileres turísticos y de corta duración, afectando a propietarios, administradores y plataformas de alquiler. La decisión se basa en que los estatutos de la comunidad de propietarios prohíben expresamente el uso de la vivienda para actividades distintas a la residencia habitual, y en la necesidad de acreditar si la comunidad permite alquileres de corta duración mediante certificación del administrador. La resolución también destaca que, aunque la vivienda cuenta con un registro turístico autonómico desde marzo de 2024, ello no implica reconocimiento civil del uso turístico ni exime del cumplimiento de las normativas estatales posteriores, como el Real Decreto 1312/2024, de diciembre de 2024. La norma atribuye a los registros de la Propiedad y de Bienes Muebles la competencia para asignar el número de registro de alquiler de corta duración, con el fin de garantizar el control urbanístico, administrativo y civil. La resolución entra en vigor de inmediato y establece la imposibilidad de inscribir la solicitud en tanto no se resuelva la cuestión de fondo, con posibilidad de recurso judicial en dos meses.