Resolución de 27 de Octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Ávila N.º 1, por la Que Se Suspende la Rectificación de Superficie de Finca Expropiada y Resultante.

Resolución de 27 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que confirma la suspensión de la rectificación de superficie de una finca expropiada en Ávila. La resolución regula el rechazo a la solicitud de corrección de superficies y derechos asociados presentada por la titular registral, alegando que la legislación hipotecaria y de expropiación no distingue formalmente entre superficie expropiada, servidumbre de vuelo y ocupación temporal, y que la documentación aportada no cumple con los requisitos legales para su inscripción. La resolución afecta a propietarios, administraciones públicas y profesionales del derecho y el registro, ya que reafirma que las modificaciones de superficie y derechos derivados de expropiaciones deben estar respaldadas por documentación específica, consentimiento del titular y cumplimiento de requisitos fiscales. Además, se ratifica que la diferencia entre superficies inscritas y catastrales requiere procedimientos de coordinación y actualización registral, como la aportación de planos georreferenciados. La resolución entra en vigor de inmediato y establece que los interesados pueden recurrir ante los tribunales en el plazo de dos meses. La decisión refuerza el criterio de la Dirección General respecto a la correcta diferenciación y documentación de derechos reales y superficies en procesos de expropiación, y la necesidad de cumplir estrictamente los requisitos legales para su inscripción registral.