Resolución de 28 de Octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra el Acuerdo de Suspensión de la Calificación de Una Solicitud de Asignación de Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico del Registrador de la Propiedad de Motril N.º 1, por Constar Presentada con Anterioridad Una Escritura de Elevación a Público de los Acuerdos de la Comunidad de Propietarios por la Que Se Modifican Sus Estatutos para Limitar el Alquiler Turístico o Vacacional, la Cual Fue Calificada Negativamente y Su Asiento de Presentación Prorrogado.

Resolución de 28 de octubre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que confirma la suspensión y revocación del registro de alquiler turístico de una vivienda en Motril. La resolución regula el procedimiento de calificación registral en relación con solicitudes de asignación de número de registro de alquiler de corta duración, en el contexto de la normativa estatal y europea (Reglamento UE 2024/1028 y Real Decreto 1312/2024).

Afecta a propietarios, gestores de alquileres turísticos, abogados y administraciones, ya que establece que la inscripción del uso turístico y la asignación del número de registro están condicionadas a la validez y momento de adopción de acuerdos comunitarios y a la existencia previa de licencia turística. La resolución destaca que la revocación automática del registro, basada en modificaciones estatutarias posteriores, puede ser inaplicable si la actividad turística se inició antes de dichas modificaciones, en línea con la protección de derechos adquiridos y la legislación vigente, incluyendo la Ley Orgánica 1/2025.

Se confirma que la calificación registral es susceptible de recurso y que la competencia para la asignación del número recae en los registros de la Propiedad y de Bienes Muebles, garantizando mayor control y seguridad jurídica en el mercado de alquileres turísticos. La resolución entra en vigor de inmediato y refuerza la protección de derechos adquiridos frente a cambios estatutarios posteriores.