Resolución de 5 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Tavernes de la Valldigna, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 5 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por doña Y. Z. Z. contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Tavernes de la Valldigna, que suspendió la asignación de un número de registro para un alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se fundamenta en la identidad del supuesto con resoluciones previas similares, que ya han sido desestimadas por este organismo.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de alquileres turísticos en comunidades con restricciones estatutarias, confirmando que dichas prohibiciones pueden impedir la inscripción registral de estas actividades. Jurídicamente, refuerza la interpretación de que las limitaciones en los estatutos de la comunidad prevalecen sobre solicitudes de registro para alquileres turísticos.

La resolución establece que contra ella se puede interponer recurso mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil correspondiente en un plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

La entrada en vigor se produce desde su publicación en el BOE el 26 de febrero de 2026, proporcionando seguridad jurídica sobre la inadmisión de recursos en estos casos y la prevalencia de las restricciones estatutarias en la inscripción de alquileres turísticos.