Resolución de 11 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de Marbella N.º 2, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 11 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por doña C. B. M. P. contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Marbella nº 2, que suspendió la asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración turístico debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se fundamenta en la identidad del supuesto con resoluciones anteriores que han sido desestimadas, remitiendo a sus argumentos jurídicos.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de alquileres turísticos en comunidades con estatutos restrictivos, confirmando que las prohibiciones en los estatutos de la propiedad horizontal prevalecen sobre solicitudes de registro de alquileres turísticos. La resolución refuerza la interpretación jurídica en materia de regulación del alquiler turístico y la validez de las prohibiciones estatutarias.

Se informa que contra esta resolución procede recurso mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil del lugar del inmueble, en un plazo de dos meses desde su notificación, conforme a la Ley Hipotecaria. La entrada en vigor es inmediata tras su publicación, estableciendo un precedente en la interpretación de las limitaciones en el registro de alquileres turísticos en comunidades de propietarios.

Esta resolución clarifica la posición administrativa respecto a la compatibilidad entre estatutos comunitarios y la inscripción de alquileres turísticos, siendo relevante para abogados, asesores fiscales, administradores y profesionales del sector inmobiliario.