Resolución de 13 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Santa María de Guía de Gran Canaria, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal y Figurar la Finca en el Registro Como Local.

Resolución de 13 de noviembre de 2025 de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Santa María de Guía (Gran Canaria), que suspendió la asignación de un número de registro único para alquileres turísticos de corta duración. La causa de la suspensión fue la existencia de una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios y que la finca figura en el Registro como local.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de inmuebles en comunidades con restricciones estatutarias o en registros como locales, que desean registrar alquileres turísticos de corta duración. La resolución confirma que, en estos casos, la Administración no admite recursos y remite a las resoluciones previas que establecen criterios similares.

Se informa que contra esta decisión se puede interponer recurso judicial mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil del lugar del inmueble, en un plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según la Ley Hipotecaria.

La resolución entra en vigor de forma inmediata y refuerza la interpretación de que las prohibiciones estatutarias y la clasificación registral como local limitan la posibilidad de registrar alquileres turísticos de corta duración, consolidando la posición de la Administración en estos procedimientos.