Resolución de 14 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Torre Pacheco, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 14 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por doña V. A. P. contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Torre Pacheco, que suspendió la asignación de un número de registro para un alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se fundamenta en la similitud con resoluciones previas que han desestimado recursos en casos análogos, remitiendo a los fundamentos jurídicos ya establecidos.

El impacto práctico para los interesados es que no se admite la revisión del acto registral en este caso, consolidando la interpretación de que las prohibiciones en los estatutos de la comunidad pueden impedir la inscripción de alquileres turísticos de corta duración. Esto afecta a propietarios, gestores y asesores fiscales o jurídicos que pretendan registrar este tipo de alquileres en comunidades con dichas restricciones.

La resolución confirma la vigencia del criterio de inadmisión en estos supuestos y establece que contra ella cabe recurso de reposición o demanda ante el Juzgado de lo Civil en un plazo de dos meses desde la notificación, conforme a la Ley Hipotecaria. La entrada en vigor es inmediata desde su publicación el 28 de febrero de 2026.