Resolución de 18 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de el Rosario-área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 18 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife, que suspendió la asignación de un número de registro de alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se basa en la identidad del supuesto con resoluciones previas similares, que han sido desestimadas por este organismo.

El impacto práctico para abogados, gestores y propietarios es que no se podrá registrar un alquiler turístico de corta duración si los estatutos de la comunidad prohíben expresamente esta actividad. La resolución refuerza la posición de que las prohibiciones estatutarias prevalecen sobre solicitudes de registro en estos casos.

Se informa que contra esta resolución puede interponerse recurso mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil correspondiente en un plazo de dos meses desde su notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

La resolución entra en vigor de inmediato y busca consolidar la interpretación jurídica respecto a la compatibilidad entre las prohibiciones en estatutos y la asignación de registros de alquiler turístico.