Resolución de 18 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Mijas N.º 2, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 18 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite un recurso presentado contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Mijas número 2, que suspendió la asignación de un número de registro único de alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se fundamenta en la identidad del supuesto con resoluciones previas similares, que han sido desestimadas por este organismo.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de inmuebles en comunidades con restricciones estatutarias o reglamentarias que impidan el registro de alquileres turísticos de corta duración. La resolución confirma que, en estos casos, la negativa del registrador está respaldada por la normativa vigente, limitando la posibilidad de registrar dichas actividades cuando existan prohibiciones en los estatutos de la comunidad.

Se informa que contra esta resolución puede interponerse recurso mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil correspondiente en un plazo de dos meses desde su notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

La resolución entra en vigor de forma inmediata y refuerza la jurisprudencia sobre la inadmisibilidad de registros en casos de prohibiciones estatutarias, aportando seguridad jurídica en la gestión de alquileres turísticos en comunidades de propietarios.