Resolución de 18 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Vélez-málaga N.º 3, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 18 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por don F. J. Z. A. contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Vélez-Málaga n.º 3, que suspendió la asignación de un número de registro para alquileres turísticos de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios.

El fallo afecta a propietarios y gestores de inmuebles en comunidades con restricciones estatutarias que impidan la actividad de alquiler turístico. La decisión confirma que, en casos similares, la negativa del registrador basada en dichas prohibiciones es conforme a la normativa vigente, remitiendo a criterios jurídicos previos publicados en resoluciones anteriores.

Se informa que los interesados pueden recurrir esta resolución ante el Juzgado de lo Civil de la provincia donde se ubique el inmueble, en un plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las reglas del juicio verbal según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

La resolución entra en vigor de manera inmediata y refuerza la posición del Registro en la inadmisión de solicitudes de registro de alquileres turísticos cuando existan limitaciones estatutarias que lo prohíban expresamente.