Resolución de 18 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Madrid N.º 35, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Figurar la Finca en el Registro Como Local.

Resolución de 18 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por Valdeyuste, S.L., contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 35, que suspendió la asignación de un número de registro para un alquiler turístico de corta duración, al considerar que la finca figura en el Registro como local. La decisión se fundamenta en la identidad del supuesto de hecho con resoluciones previas que han sido desestimadas, remitiendo a sus fundamentos jurídicos.

El impacto práctico para los afectados es que no se admite la reclamación contra la calificación registral en estos casos, consolidando la interpretación de que la clasificación registral como local impide la inscripción de alquiler turístico de corta duración. Jurídicamente, refuerza la línea de doctrina sobre la incompatibilidad entre la clasificación registral y ciertos usos turísticos, limitando recursos en estos procedimientos.

La resolución se publica en el BOE y entra en vigor de forma inmediata. Contra ella, los interesados pueden interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil correspondiente en un plazo de dos meses, siguiendo las normas del juicio verbal, en línea con los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.