Resolución de 19 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Marbella N.º 3, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 19 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por EH Ventures AB contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Marbella n.º 3, que suspendió la asignación de un número de registro para un alquiler turístico de corta duración. La causa de la suspensión fue una prohibición establecida en los estatutos de la comunidad de propietarios.

El fallo se fundamenta en que el caso es idéntico a otros previamente analizados por este organismo, y remite a las resoluciones anteriores que desestiman recursos similares. La decisión afecta a propietarios y gestores de alquileres turísticos en comunidades con restricciones estatutarias, confirmando que dichas prohibiciones pueden impedir la inscripción registral de alquileres de corta duración.

Se informa que contra esta resolución procede recurso judicial en el Juzgado de lo Civil del lugar del inmueble, en un plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

La resolución entra en vigor de forma inmediata y busca clarificar la inadmisión de recursos en casos donde la comunidad de propietarios ha establecido prohibiciones en sus estatutos, consolidando la postura del organismo en la materia.