Resolución de 19 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Madrid N.º 25, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por No Aportarse Licencia de Uso Turístico para el Municipio de Madrid.

Resolución de 19 de noviembre de 2025 de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Madrid nº 25, que suspendió la asignación de un número de registro único de alquiler turístico de corta duración por la falta de licencia de uso turístico en Madrid. La decisión se fundamenta en la identidad del supuesto con resoluciones previas del mismo organismo, de julio de 2025, que también desestimaron recursos similares.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de alquileres turísticos en Madrid, ya que confirma la necesidad de contar con la licencia de uso turístico correspondiente para registrar y legalizar este tipo de alquileres en el municipio. Jurídicamente, refuerza la postura del Registro de la Propiedad en la exigencia de documentación previa para la inscripción de alquileres turísticos de corta duración.

La resolución establece que contra ella puede interponerse recurso mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil de Madrid en un plazo de dos meses desde su notificación, siguiendo las normas del juicio verbal, en línea con los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

Entrada en vigor: La resolución es efectiva desde su publicación el 5 de marzo de 2026.