Resolución de 19 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Puerto de la Cruz, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 19 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por don L. J. V. A. contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Puerto de la Cruz, que suspendió la asignación de un número de registro único de alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se basa en la similitud del caso con resoluciones previas que han sido desestimadas por este organismo, remitiendo a sus fundamentos jurídicos.

El impacto práctico afecta a propietarios y gestores de alquileres turísticos en comunidades con restricciones estatutarias, confirmando que las prohibiciones en los estatutos impiden la inscripción registral de dichas actividades. La resolución refuerza la interpretación de la normativa hipotecaria y urbanística en relación con la regulación del alquiler turístico en comunidades de propietarios.

Se informa que contra esta resolución procede recurso de reposición ante el mismo órgano o demanda ante el Juzgado de lo Civil en el plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

La resolución entra en vigor de inmediato y busca consolidar la jurisprudencia en materia de restricciones estatutarias para alquileres turísticos, aportando seguridad jurídica a los interesados en este ámbito.