Resolución de 19 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Vélez-málaga N.º 3, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 19 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por doña C. R. C. contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Vélez-Málaga n.º 3, que suspendió la asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración turístico debido a una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios. La decisión se fundamenta en la identidad del caso con resoluciones previas similares, que han sido desestimadas por este organismo en fechas anteriores.

El impacto práctico para los afectados es que no se admite la reclamación y, por tanto, no se modifica la calificación registral en este asunto. La resolución establece que los interesados pueden recurrir ante los tribunales civiles en un plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según la Ley Hipotecaria.

La resolución refuerza la interpretación de que las prohibiciones en los estatutos de comunidades de propietarios pueden impedir la inscripción de alquileres turísticos de corta duración, consolidando la postura del organismo en estos casos. La decisión entra en vigor de inmediato y afecta principalmente a propietarios, gestores y asesores legales implicados en alquileres turísticos en comunidades con restricciones estatutarias.