Resolución de 27 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Calificación Negativa de la Registradora de la Propiedad de Benalmádena N.º 1 a la Asignación de Un Número de Registro de Alquiler de Corta Duración.

Resolución de 27 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Qué regula o modifica:
Resuelve sobre la asignación del número de registro de alquiler de corta duración (NRA) en una finca con usufructo inscrito, estableciendo que no es necesario el consentimiento del usufructuario para dicha inscripción si la solicitud la realiza el nudo propietario, siempre que la licencia turística tenga carácter real y no personal.

Impacto y afectados:
Afecta a propietarios y usufructuarios de fincas inscritas con derechos de usufructo, así como a gestores y abogados que tramitan registros de alquiler turístico. La resolución confirma que la licencia turística, por su carácter real, no requiere autorización del usufructuario para inscribir el NRA, siempre que la solicitud sea firmada por el nudo propietario. Esto simplifica y agiliza la inscripción en casos de usufructo, garantizando mayor seguridad jurídica en la gestión de alquileres turísticos y en la protección del derecho real del usufructo.

Entrada en vigor:
La resolución es efectiva desde su publicación, el 9 de marzo de 2026.