Resolución de 27 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de Sahagún, por la Que Se Suspende la Inscripción de Una Escritura de Elevación a Público de Contrato Privado de Arrendamiento.

Resolución de 27 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución analiza la inscribibilidad en el Registro de la Propiedad de un contrato de arrendamiento protocolizado mediante escritura pública, en el contexto de una calificación negativa por parte de la registradora, que consideró que el procedimiento adecuado para la cesión de bienes patrimoniales de una entidad local es la subasta pública, no el concurso.

Afecta principalmente a entidades locales, abogados, gestores y empresas del sector inmobiliario y energético, dado que confirma que el arrendamiento de bienes patrimoniales de entidades locales con una duración superior a cinco años (en este caso, 35 años) debe realizarse mediante subasta pública, conforme a la normativa estatal no básica (artículo 92 del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales). La resolución rechaza el recurso presentado por la parte interesada, argumentando que el procedimiento de concurso no es el adecuado y que la normativa estatal y local requiere la subasta para garantizar transparencia, competencia y protección del interés público.

La entrada en vigor de la resolución es inmediata tras su publicación, estableciendo la confirmación de la calificación registral y la no inscribibilidad del contrato en los términos analizados. La decisión refuerza la prevalencia de los procedimientos de contratación pública adecuados para la gestión patrimonial de las entidades locales, en línea con la jurisprudencia del Tribunal Supremo y la normativa aplicable.