Resolución de 28 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad Accidental de Jaca, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro de Alquiler de Corta Duración Turístico, por No Acreditarse el Cumplimiento de los Requisitos Urbanísticos Exigidos por el Plan General de Ordenación Urbana de Jaca para las Viviendas de Uso Turístico.

Resolución de 28 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, publicada en el BOE el 9 de marzo de 2026, que resuelve recursos relacionados con la asignación de registros de alquiler de corta duración en Jaca. La resolución regula el procedimiento para la inscripción de viviendas turísticas, estableciendo que la acreditación del cumplimiento de requisitos urbanísticos, como la comunicación previa al Ayuntamiento, es necesaria para la obtención del número de registro. La norma afecta a propietarios de viviendas de uso turístico y a gestores de plataformas digitales, ya que determina que la falta de acreditación urbanística puede impedir la inscripción y, por ende, la oferta en plataformas de alquiler. La resolución confirma que la competencia para verificar requisitos urbanísticos corresponde a los registradores, en línea con el Real Decreto 1312/2024 y la normativa europea, y rechaza la validez del requisito del Ayuntamiento de Jaca que exige autorización de comunidades de propietarios, considerándolo inválido por vulnerar la legislación de urbanismo, la Ley de Garantía de la Unidad de Mercado y principios de proporcionalidad y transparencia. La entrada en vigor es inmediata, y la resolución puede ser recurrida ante los tribunales civiles en el plazo de dos meses. La decisión refuerza la competencia del Registro de la Propiedad en la calificación de requisitos urbanísticos para viviendas turísticas y subraya la inaplicabilidad de requisitos municipales que contravengan normativa superior y principios constitucionales.