Resolución de 28 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Jaca, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro de Alquiler de Corta Duración Turístico, por No Acreditarse el Cumplimiento de los Requisitos Urbanísticos Exigidos por el Plan General de Ordenación Urbana de Jaca para las Viviendas de Uso Turístico.

Resolución de 28 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, publicada en el BOE el 9 de marzo de 2026, que revisa la calificación registral de solicitudes de inscripción de alquileres de corta duración en Jaca. La resolución regula el procedimiento para la asignación de números de registro de viviendas turísticas, estableciendo que la acreditación del cumplimiento de requisitos urbanísticos, específicamente la comunicación previa al Ayuntamiento y la conformidad de la comunidad de propietarios, es imprescindible para la inscripción. La norma afecta a propietarios, gestores y plataformas de alquiler turístico, ya que condiciona la inscripción y oferta en plataformas digitales a la presentación de documentación urbanística y administrativa conforme a la normativa local y autonómica, incluyendo la normativa urbanística del PGOU de Jaca y la Ley de Garantía de la Unidad de Mercado. La resolución confirma que la competencia para la calificación corresponde a los registradores, quienes deben verificar el cumplimiento de requisitos urbanísticos y sectoriales, y rechaza la validez de requisitos imposibles o basados en acuerdos de comunidades de propietarios que no tengan carácter urbanístico. La entrada en vigor es inmediata, y la resolución refuerza la necesidad de acreditar la conformidad urbanística previa para la inscripción y oferta en plataformas digitales, garantizando la coherencia con la normativa europea y estatal en materia de servicios y urbanismo.