Resolución de 30 de Septiembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad Interino de Mahón, por la Que Se Suspende la Inscripción del Contenido de Una Instancia Privada Presentada.

Resolución de 30 de septiembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución revisa un recurso presentado por Urnova, SLU, contra la nota de calificación del registrador de Mahón, que suspendió la inscripción de una instancia privada opositora a la inscripción registral a favor del Ayuntamiento de Alaior sobre fincas en Menorca. La instancia, presentada el 19 de mayo de 2025, busca dejar constancia registral de la oposición del titular registral a una declaración administrativa de innecesariedad de segregación, sin pretender inscribir un acto jurídico. La calificación del registrador, basada en que el documento no contenía acto inscribible y en la normativa hipotecaria, fue recurrida por considerarla una mera manifestación de oposición, no un acto susceptible de inscripción.

La Dirección General confirma la improcedencia de extender asiento de presentación para documentos que no tengan finalidad inscribible, como en este caso, y ratifica que el registrador debe limitarse a verificar requisitos formales para el acceso al Libro Diario. La resolución destaca que la función registral no debe interferir en cuestiones de oposición o manifestaciones accesorias, que deben resolverse en vía judicial o administrativa. Se desestima el recurso y se confirma la calificación, dejando claro que la constancia de oposición no puede afectar derechos inscritos ni constituir un acto inscribible. La resolución entra en vigor de inmediato.