Resolución de 25 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Calificación del Registrador de la Propiedad de a Coruña N.º 1, por la Que Se Suspende la Inscripción de Una Instancia de Heredero Único.

Resolución de 25 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución analiza un recurso contra la calificación del registrador de la Propiedad de A Coruña, que suspende la inscripción de una instancia de heredero único presentada por doña O. B. A. M. para inscribir la propiedad de una finca tras la herencia de sus tías, fallecidas sin descendientes. La controversia se centra en si la propiedad corresponde a los legatarios designados en los testamentos o si, por ausencia de institución de herederos en uno de los casos, debe tramitarse la sucesión abintestato.

A efectos prácticos, se concluye que la voluntad de la testadora C. M. S. fue distribuir toda su herencia en legados a instituciones benéficas, sin designar herederos, por lo que la propiedad de los bienes legados corresponde a dichas instituciones, que posteriormente cedieron sus derechos a la recurrente. La resolución confirma que, en estos casos, la distribución en legados específicos permite la transmisión directa de los bienes, sin necesidad de declaración de herederos, en línea con la normativa del Código Civil y la jurisprudencia del Tribunal Supremo.

Se ratifica que la propiedad plena y exclusiva de la finca corresponde a doña O. B. A. M., adquirida mediante la cesión de derechos hereditarios, y que la falta de declaración de herederos en el testamento no impide la inscripción a su favor. La entrada en vigor de esta resolución es inmediata.