Resolución de 25 de Noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Cádiz N.º 3, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 25 de noviembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite un recurso presentado por un abogado en nombre de un propietario contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Cádiz N.º 3, que suspendió la asignación de un número de registro para un alquiler turístico de corta duración. La causa de la suspensión fue la existencia de una prohibición en los estatutos de la comunidad de propietarios que impide este tipo de alquiler.

El impacto práctico para propietarios y gestores de alquileres turísticos es que, en casos similares, la negativa del registro por prohibiciones estatutarias será considerada inadmisible si se trata de una reiteración de motivos ya analizados en resoluciones previas. La resolución también informa que contra esta decisión se puede interponer recurso judicial en el plazo de dos meses ante el Juzgado de lo Civil correspondiente, siguiendo las normas del juicio verbal.

La resolución refuerza la jurisprudencia sobre la inadmisibilidad de recursos que repiten argumentos ya resueltos en procedimientos anteriores, aportando seguridad jurídica en la gestión de registros de alquiler turístico en comunidades con restricciones estatutarias. La entrada en vigor es inmediata desde su publicación el 21 de marzo de 2026.