Resolución de 21 de Abril de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Sevilla N.º 2, por la Que Se Deniega el Número de Registro de Un Arrendamiento.

Resolución de 21 de abril de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución confirma la calificación negativa de una solicitud de registro de arrendamiento presentada telemáticamente en el Registro de la Propiedad de Sevilla n.º 2, debido a un error en el CRU (Código de Referencia Único) aportado, que hacía referencia a una finca en otro distrito hipotecario. La resolución aclara que, aunque la solicitante corrigió posteriormente el CRU y presentó documentación adicional, la revisión del recurso solo puede centrarse en los hechos y documentos inicialmente calificados. La resolución reafirma que la correcta identificación del inmueble en el registro territorial es esencial para la práctica del asiento, en línea con el artículo 246 de la Ley Hipotecaria y el Reglamento (UE) 2024/1028 sobre el Registro Único de Arrendamientos. La resolución también señala que la documentación adicional presentada no puede ser considerada en esta fase, pero puede ser presentada nuevamente en el futuro para una nueva calificación. La decisión final es la desestimación del recurso y la confirmación de la calificación negativa, con la advertencia de que la parte interesada puede recurrir mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil en el plazo de dos meses desde la notificación. La resolución entra en vigor de inmediato y afecta a los procedimientos de registro de arrendamientos de corta duración, asegurando la correcta identificación y registro de los inmuebles en el marco de la normativa europea y nacional vigente.