Resolución de 25 de Abril de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Negativa de la Registradora de la Propiedad Accidental de Sabadell N.º 2 a Practicar Un Asiento de Presentación de Una Escritura Pública con Código Seguro de Verificación.

Resolución de 25 de abril de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, que revisa la negativa a practicar un asiento de presentación en el Registro de la Propiedad de Sabadell nº 2 por una escritura electrónica con código seguro de verificación (CSV). La resolución regula la validez y requisitos de las copias electrónicas notariales, específicamente aquellas que contienen un CSV, en relación con su consideración como documentos públicos o privados.

Afecta a notarios, registradores, abogados y usuarios que presenten escrituras electrónicas, ya que establece que las copias electrónicas con CSV, firmadas electrónicamente por el Consejo General del Notariado, cumplen con los requisitos de escritura pública cuando incluyen firma electrónica cualificada del notario y un código seguro de verificación válido. La resolución aclara que el CSV no es una firma electrónica, sino un instrumento técnico que permite verificar la autenticidad e integridad del documento en plataformas habilitadas, como el portal notarial del Ciudadano y plataformas de validación de la Red Sara del Gobierno.

Se revoca la calificación negativa basada en que el documento no tenía firma electrónica del notario, ya que el CSV, junto con la firma electrónica cualificada del notario, garantiza su carácter de escritura pública inscribible. La entrada en vigor es inmediata, y la resolución refuerza la validez de las escrituras electrónicas con CSV, siempre que se cumplan los requisitos legales de firma electrónica cualificada y sistemas de validación adecuados.