Resolución de 2 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación de la Registradora de la Propiedad de Rota, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 2 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite el recurso presentado por doña M. S. M. J. contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Rota, que suspendió la asignación de un número de registro de alquiler turístico de corta duración debido a una prohibición en los estatutos de la propiedad horizontal. La decisión se fundamenta en la identidad del caso con resoluciones previas similares, que ya fueron desestimadas por este organismo en fechas anteriores.

El impacto práctico para los afectados (propietarios, gestores de alquiler turístico, abogados y administradores de fincas) es que no se admite la reclamación contra la calificación registral en estos supuestos, consolidando la interpretación de que las prohibiciones estatutarias sobre alquileres turísticos de corta duración no son susceptibles de modificación o impugnación mediante recursos administrativos ante la Dirección General.

Se informa además que contra esta resolución cabe interponer recurso judicial ante el Juzgado de lo Civil correspondiente en un plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal, en línea con los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

La resolución entra en vigor de forma inmediata y refuerza la tendencia de la Administración a mantener la validez de las prohibiciones estatutarias en materia de alquiler turístico, afectando especialmente a promotores, administradores y abogados especializados en derecho inmobiliario y turístico.