Resolución de 2 de Diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el Recurso Interpuesto Contra la Nota de Calificación del Registrador de la Propiedad de Marbella N.º 3, por la Que Se Suspende la Asignación de Un Número de Registro Único de Alquiler de Corta Duración Turístico por Constar Una Prohibición en los Estatutos de la Propiedad Horizontal.

Resolución de 2 de diciembre de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

Esta resolución inadmite un recurso presentado por R. G. L. C., en calidad de administrador solidario de Chamuco Properties, SL, contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Marbella n.º 3. La nota suspendía la asignación de un número de registro único para alquileres turísticos de corta duración, debido a una prohibición en los estatutos de la propiedad horizontal.

El fallo confirma que el caso es idéntico a otros ya resueltos previamente por este organismo, por lo que se declara la inadmisión del recurso y se remiten los fundamentos jurídicos de resoluciones anteriores. La decisión afecta a propietarios y gestores de inmuebles en comunidades con restricciones estatutarias sobre alquileres turísticos, estableciendo que dichas prohibiciones, si están correctamente inscritas, impiden la asignación de registros de alquiler de corta duración.

Se informa que contra esta resolución puede interponerse recurso mediante demanda ante el Juzgado de lo Civil correspondiente en un plazo de dos meses desde la notificación, siguiendo las normas del juicio verbal según los artículos 325 y 328 de la Ley Hipotecaria.

La resolución entra en vigor de inmediato y busca consolidar la interpretación jurídica sobre la compatibilidad de las prohibiciones estatutarias en comunidades con la normativa de alquiler turístico, aportando seguridad jurídica en estos procedimientos.